Mẫu nhà khung thép 3 tầng [Báo giá]

Vậy kết cấu và kiến trúc của nhà khung thép 3 tầng có những điểm gì mới? Nó được xây dựng như thế nào? Điểm mạnh và điểm yếu của nhà tiền chế 3 tầng là gì? Có nên xây nhà thép ba tầng không? Cùng Giá Thi Công tìm hiểu thêm về loại hình nhà này và xem nó có phù hợp với các dự án sau này không nhé.

Khách hàng đang dần lựa chọn những ngôi nhà khung thép ba tầng thay vì những ngôi nhà bê tông cốt thép truyền thống.

Tìm hiểu Nhà khung thép 3 tầng

Một ngôi nhà khung thép ba tầng. Nó còn được gọi là nhà khung thép tiền chế 3 tầng. Là kiểu nhà được thiết kế và xây dựng bằng khung thép (kết cấu thép) thay vì bê tông cốt thép thông thường. Khung thép được sản xuất và gia công kết cấu thép theo bản vẽ sau đó vận chuyển đến công trình để lắp ráp.

Đặc điểm, cấu tạo nhà khung thép ba tầng.

Phần khung nhà:

Nó bao gồm nhiều kết cấu thép được lắp ráp thành một khung hoàn chỉnh. Nó chống ăn mòn tốt và có độ bền cao. Mỗi cấu trúc thường yêu cầu một thiết kế khung khác nhau và được tạo ra theo bản vẽ của kiến trúc sư. Tất cả các bộ phận khung được sản xuất tại nhà máy. Sau đó vận chuyển đến chân công trình và bắt đầu quá trình thi công.

Phần Vì kèo:

Hệ vì kèo* vừa có tác dụng nâng đỡ mái vừa tăng khả năng chịu lực cho toàn bộ ngôi nhà. Khi xây dựng một ngôi nhà bằng thép, hệ thống này được làm bằng kẽm, có khả năng chống gỉ và chống uốn cong.

Phần trần nhà:

Trần thạch cao nhưng nếu gia đình có nhu cầu sử dụng vật liệu nào đó (kính, nhựa, gỗ…) thì có thể yêu cầu thay mới.

Phần vách ngăn:

Chất liệu của vách ngăn cũng rất khác nhau. Trong hầu hết các trường hợp, vật liệu cách nhiệt và cách âm được sử dụng. Để đảm bảo độ chắc chắn của tường, tốt nhất bạn nên chọn loại có độ dày từ 100 mm trở lên.

Xem thêm: Bảng đơn giá tấm cemboard Việt Nam, Thái Lan

Sau khi tạo xong các bộ phận chính, bạn có thể lắp đặt nhiều mẫu cửa như: Cửa nhôm, cửa kính, cửa kéo, cửa gỗ … đảm bảo mục đích sử dụng và yêu cầu kiến trúc.

Ưu và nhược điểm nhà khung thép ba tầng.

Điểm lợi thế

Nhà khung thép tiền chế 3 tầng là một giải pháp tuyệt vời về thời gian, tiết kiệm tài chính và mang lại giá trị thẩm mỹ không gian cao. Khám phá những lợi ích đáng chú ý khác của từng ngôi nhà này:

Trọng lượng của khung nhẹ: Khung thép giúp giảm trọng lượng ngôi nhà của bạn dễ dàng hơn nhiều so với việc sử dụng đá, bê tông hoặc gỗ.

Mặc dù có trọng lượng nhẹ nhưng thép có độ bền và khả năng chống va đập cực cao nên gia chủ rất tin tưởng vào sự bền vững của ngôi nhà trong tương lai. Thép dễ vận chuyển và là giải pháp hoàn hảo cho những ngôi nhà được xây dựng ở những con phố và ngõ hẻm đông đúc.

Giá cả phải chăng và an toàn: Nếu bạn chọn xây dựng một ngôi nhà thép ba tầng, bạn có thể giảm đáng kể chi phí thuê nhà thầu dài hạn và vật liệu phụ. Những ngôi nhà lớn hơn với khung thép tiền chế thường rẻ hơn nhiều so với những ngôi nhà truyền thống.

Mặc dù tiết kiệm chi phí nhưng tòa nhà chọc trời bằng thép này có khả năng chịu tải cao hơn so với khung bê tông truyền thống. Vì vậy, nhiều tầng vẫn chưa sợ bị lật mà gia chủ có thể yên tâm với an ninh được cung cấp. Một ngôi nhà thép đơn giản có thể được sửa chữa, thay thế hoặc di dời bất cứ lúc nào.

Thời gian thi công nhanh chóng: Thời gian thi công nhà khung thép được tính toán nhanh hơn nhiều lần so với nhà truyền thống. Các khung đúc sẵn có sẵn giúp cho việc lắp đặt nhanh hơn nhiều và giảm thời gian xây dựng để các nhà đầu tư tiến sâu hơn vào sản xuất kinh doanh.

Ví dụ, xây dựng một nhà xưởng truyền thống mất khoảng 9-12 tháng, nhưng với giải pháp nhà khung thép ba tầng này, chỉ mất khoảng 5-7 tháng. Chủ nhà và nhà đầu tư đang cần gấp nhà xưởng sẽ bớt sốt ruột và không bị chậm tiến độ trong thời gian dài.

Bền và chắc chắn: Kết cấu nhà khung thép vô cùng bền chắc do vật liệu và thi công cẩn thận đến từng chi tiết. Với thiết kế bê tông cao với móng và dầm móng, chân cột được liên kết trực tiếp với dầm thép bằng bulong liên kết chắc chắn.
Bước tiếp theo là đổ bê tông xung quanh chân trụ 40-50 cm để chân trụ luôn là bê tông vĩnh cửu. Ngôi nhà khung thép tiền chế này sẽ tồn tại hàng trăm năm mà không bị hư hại hay sụp đổ.

Sử dụng thép chất lượng cao để làm khung nhà có khả năng chống va đập bên ngoài rất tốt. Nắng, mưa, bão, gió bất thường không làm hư hỏng kết cấu của ngôi nhà, thậm chí trong trường hợp lũ lụt bất ngờ trong nhiều ngày, ngôi nhà vẫn bền và an toàn cho người sử dụng.

Nhược điểm nhà phố làm bằng khung thép

Bên cạnh những lợi ích to lớn giúp chủ đầu tư tiết kiệm chi phí và tìm ra giải pháp an toàn để giải quyết những vấn đề lớn khi xây nhà phố 3 tầng. Nhà phố khung thép 3 tầng cũng có những nhược điểm sau: Nhà đầu tư cần lưu ý những nhược điểm này!

Ăn mòn tiềm tàng: Khi nói đến thép, đây được cho là nhược điểm lớn nhất. Đặc biệt trong môi trường không khí Việt Nam nóng ẩm, rỉ sắt thép là vấn đề mà các chủ đầu tư phải cân nhắc. Để giải quyết vấn đề này, kết cấu thép chỉ cần được bảo vệ chống ăn mòn và bảo dưỡng thường xuyên.

Khả năng chống cháy không tốt. Tất nhiên, kim loại thép không cháy, nhưng chúng hóa dẻo ở nhiệt độ 600 độ C, ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng chịu lực của ngôi nhà. Khi đó dễ xảy ra tình trạng sập nhà, sập nhà. So với các công trình kiến trúc bằng gỗ truyền thống, khả năng chống cháy của thép rõ ràng là thấp hơn nhiều.

Xem thêm: PCCC nhà xưởng

Do đó, đối với các công trình đòi hỏi tính bảo mật rất cao, chẳng hạn như nhà ở và các tòa nhà cao tầng, kết cấu thép nên được phủ một lớp chịu lửa như bê tông, ván gốm, hoặc sơn chịu lửa.

Giá nhà thép 3 tầng 1m2 là bao nhiêu?

Chi phí xây dựng một ngôi nhà khung thép ba tầng khiến nhiều người phải ngán ngẩm. Trên thực tế, giá có thể thay đổi do nhiều yếu tố, bao gồm: Vật liệu xây dựng, chi phí nhân công, diện tích nhà, bản vẽ phác thảo nhà khung thép 3 tầng, v.v.

Tham khảo mức giá, bạn có thể tính được chi phí xây dựng cơ bản của nhà thép tiền chế 3 tầng sau đây và lên ý tưởng đầu tư.

Chi phí xây dựng phần thô

Phần thô của nhà thép tiền chế theo giá thị trường hiện nay là 2 triệu đến 2,5 triệu / m2. Giá có thể dao động tùy thuộc vào thời kỳ xây dựng thông thường, nhưng có thể cao trong trường hợp khẩn cấp.

Chi phí hoàn thiện công trình

Chi phí hoàn thiện căn nhà đã bao gồm công tác làm mái và tường vách thêm. Hiện nay, giá thị trường xây hoàn thiện dao động từ 3.900.000đ/m2 – 4.800.000đ/m2. Mức giá này còn phụ thuộc vào từng thời điểm, yêu cầu thiết kế. Tốt hơn là bạn nên chủ động liên hệ với một số đơn vị xây dựng sẽ có báo giá chính xác nhất.