Chi phí xây nhà trọ gác lửng – Mẫu phòng trọ gác lửng đẹp

Bài viết này Giá Thi Công báo giá tổng chi phí xây nhà trọ có gác lửng đẹp. Gợi ý một số mẫu phòng trọ gác lửng đẹp. Ưu điểm khi chọn loại này.

Ưu điểm xây nhà trọ có gác lửng

Giúp tạo không gian riêng tư hơn

Nếu phòng trọ không có gác xép đồng nghĩa với việc mọi sinh hoạt như ăn uống, nấu nướng, học hành, ngủ nghỉ… đều diễn ra trong cùng một không gian, dù có khách đến chơi cũng phải vào. Nhà vệ sinh thì có người ngồi, phải đợi đến lượt… Điều này khiến người thuê cảm thấy không có không gian riêng tư chút nào.

Vì vậy, xây nhà trọ có gác lửng đẹp giúp người thuê có thể tạo ra một không gian tốt để giải quyết mọi vấn đề riêng tư. Chẳng hạn như ngủ nghỉ, thay quần áo, học hành, trang điểm hay chỉ cần một chiếc giường ngủ. Rèm cửa hay vách ngăn đủ để biến tầng áp mái thành căn phòng bí mật yêu thích của khách.
Giúp tăng số lượng phòng cho thuê đồng nghĩa với tăng lợi nhuận

➽ Xem thêm: Báo giá xây nhà trọ tiền chế – 3 thiết kế tiết kiệm chi phí

Hiện nay, với mật độ xây dựng ngày càng nhiều, diện tích nhà ở ngày càng thu hẹp. Đồng thời hạn chế về số tầng được xây dựng theo quy định sẽ dẫn đến tình trạng đói nghèo của cư dân đô thị.

Nếu xây theo diện tích tiêu chuẩn 20-30m2 thì căn phòng quá nhỏ so với nhu cầu hiện tại. Điều này sẽ ảnh hưởng đến lợi nhuận kinh doanh của các nhà đầu tư chưa đạt được kỳ vọng ban đầu. Vì vậy, thi công xây nhà trọ gác lửng là một giải pháp tối ưu để giải quyết vấn đề này.

Tăng không gian có sẵn

Hơn nữa, việc xây nhà trọ có gác lửng đẹp còn tối ưu diện tích sử dụng của phòng trọ phương thẳng đứng. Nên sẽ giúp chủ đầu tư thu được nhiều lợi nhuận thương mại.

Một số mẫu thiết kế nhà trọ có gác lửng đẹp được xây dựng thông dụng

Hình thực tế các mẫu phòng trọ gác lửng đẹp

Hình thực tế mẫu 1

Hình thực tế mẫu 2

Hình thực tế mẫu 3

Ảnh thực tế mẫu phòng trọ 4

Mẫu đúc giả

Đây là loại hình mẫu nhà trọ có gác lửng phổ biến nhất. Bởi vì chúng đơn giản và tiện lợi, giúp người thuê có nhiều không gian hơn để sử dụng. Chi phí xây dựng mẫu nhà này vừa túi tiền không quá đắt đỏ. Thích hợp cho sinh viên, nhân viên văn phòng hoặc người có thu nhập thấp.

Mẫu đúc tấm

Đây là mẫu thiết kế phòng ngủ gác lửng đẹp cao cấp. Kết hợp nội thất sang trọng và hiện đại. Mẫu bàn này phù hợp với những gia đình nhỏ, vợ chồng mới cưới hoặc những vị khách có thu nhập khá trở lên.

Một số kinh nghiệm xây nhà trọ có gác lửng

Ngay từ khâu thiết kế ban đầu, bạn cần cân nhắc và tính toán kỹ lưỡng về chiều cao của gác lửng sao cho hợp lý. Khi đưa vào sử dụng sẽ không gặp phải những vấn đề như trần tầng áp mái thấp, khách đi đứng không vững. Chiều cao xây dựng gác lửng được khuyến nghị là 3,6m một tầng.

Hệ thống cấp thoát nước kỹ thuật của phòng tắm cần được bố trí hợp lý, gọn gàng ở một góc phòng. Như các bạn đã biết khi xây phòng trọ gác lửng đẹp thì nhà vệ sinh ở phòng trên sẽ là trần của phòng dưới.

Ngoài ra, bạn cũng cần quan tâm đến việc chống thấm nhà vệ sinh để đảm bảo chất lượng cao nhất. Tránh để xảy ra tai nạn, vì một khi nó xảy ra không chỉ ảnh hưởng đến một phòng ở tầng trên và tầng dưới, mà ảnh hưởng đến hai phòng. Điều này có thể khiến khách từ bỏ kỳ nghỉ của bạn.

Trước khi xây nhà trọ có gác lửng. Chủ đầu tư cần cân nhắc kỹ vấn đề này, bởi nhiều nhà thầu đã không lường trước được hậu quả trong quá trình xây dựng tự phát. Điều này dẫn đến phải phá dỡ toàn bộ tầng lửng mới xây hoặc phải trả nhiều khoản phí khác. Nhằm để giải quyết các chi phí bên ngoài dẫn đến hậu quả này.

➽ Xem thêm: Thi công nhà lắp ghép bằng panel

Chi phí xây nhà trọ gác lửng trọn gói

Tổng chi phí xây nhà trọ có gác lửng cũng gần giống với chi phí xây nhà trọ thông thường. Chi phí tăng không nhiều, tùy thuộc vào việc bạn lựa chọn loại gác xép giả hay đúc tấm.

Đơn giá xây dựng phòng trọ có gác lửng = tổng diện tích xây dựng (bao gồm cả phần đổ tầng lửng) x đơn giá xây dựng trọn gói, trong đó:

➽ Diện tích sàn đổ được tính 70% diện tích tòa nhà

➽ Diện tích gác xép* & sàn giả gỗ tính 50-60% diện tích tòa nhà

Tuy là chi phí xây dựng có tăng lên một chút nhưng đổi lại nhà trọ có gác xép sẽ tăng giá trị, thu hút nhiều đối tượng đến thuê hơn.

Liên hệ báo giá ĐT/Zalo: 08.4340.4340

Chi phí thiết kế phòng trọ gác lửng

So với các công trình phức tạp khác, chi phí thiết kế bản vẽ thi công không cao. Nó chỉ giao động trong khoảng 150.000đ đến 200.000đ / m2.

Giá nhân công xây dựng

Việc chọn công ty xây dựng cũng ảnh hưởng rất nhiều đến chi phí xây nhà trọ. Chưa bao gồm vật tư xây dựng với chi phí khoảng 1 triệu đồng một m2. Còn đối với việc xây nhà trọ có gác lửng, chi phí vào khoảng 1.100.000 đến 1.500.000 đồng trên một mét vuông.

Đối với các công ty xây dựng, bao gồm cả vật tư, chi phí xây dựng khoảng 2.500.000 đồng đến 3.100.000 đồng một mét vuông. Còn đối với nhà có gác lửng thì chi phí khoảng 3.400.000đ-4.200.000đ / m2.

➽ Do đó, chi phí xây phòng trọ có gác lửng trọn gói khoảng 40 đến 60 triệu đồng. Nó phụ thuộc vào chất lượng của gác mái bằng gỗ hoặc bê tông.

Báo giá thi công nhà trọ gác lửng chi tiết

➽ Liên hệ báo giá ĐT/Zalo: 08.4340.4340

➽ ĐĂNG KÝ BÁO GIÁ THEO YÊU CẦU THỰC TẾ

Làm sao để tìm được nhà thầu thi công uy tín, chất lượng?

Nhà trọ có gác xép không chỉ mang lại nhiều lợi ích cho khách hàng mà còn mang lại lượng khách hàng thường xuyên ổn định cho chủ đầu tư. Cũng vì thế, có rất nhiều chủ đầu tư có nhu cầu xây nhà trọ gác lửng để kinh doanh.

Tuy vậy, khi thiết kế và thi công phòng trọ gác lửng đẹp, bạn nên nhờ đến sự hỗ trợ tốt nhất của các đơn vị tư vấn thiết kế kiến trúc chuyên nghiệp, uy tín thay vì giao một cách bừa bãi. Vì rất khó kiểm soát và hậu quả xảy ra có thể rất nghiêm trọng

Nếu bạn vẫn đang loay hoay không biết tìm nhà thầu xây dựng uy tín chuyên nghiệp ở đâu. Giá Thi Công là sự lựa chọn tốt nhất của bạn. Chúng tôi sẽ đưa ra các phương án kết cấu và xây dựng giúp chủ đầu tư giảm thiểu chi phí xây dựng. Hoàn thành dự án xây nhà trọ có gác lửng đẹp khi cần thiết.

➽ Xem thêm: Chi phí xây nhà cấp 4 gác lửng