Đơn giá xây nhà trọ trọn gói? Hạng mục xây nhà phòng trọ bao gồm những gì? Thi công xây dựng nhà trọ có lâu không? Chi phí xây nhà trọ gói tiết kiệm… Đó là băn khoăn chung. Giá Thi Công sẽ cập nhật ngay bên dưới
Đơn giá xây dựng phần thô + nhân công hoàn thiện cho nhà trọ:
• Xây nhà trọ cấp 4: 2.300.000 – 2.800.000 đ/m2 xây dựng.
• Xây nhà trọ đổ tấm: 2.900.000 – 3.300.000 đ/m2 xây dựng.
• Đơn giá Xây trọn gói: 3.900.000 đ/m2
Đơn giá trên chưa bao gồm chi phí gia cố nền như: cọc ép, cọc khoan nhồi, cừ tràm và thuế giá trị gia tăng VAT
Cách tính diện tích xây dựng cho phòng trọ
Phần móng nhà trọ
• Móng: 20-40% diện tích trệt.
• Cừ tràm tính theo số lượng thực tế nhân với đơn giá thị trường: 35.000đ/cây (bao gồm cừ + nhân công).
Phần thân nhà trọ
• Tính 100% diện tích.
• Phần gác bê tông: 1,400.000đ/m2.
• Gác cemboard: 1,200.000đ/m2.
• Gác gổ: 900.000đ/m2.
• Hành lang đá kiềng cột BT lát gạch tường xây rào cao 1,5m: 1,400.000đ/m2.
• Hành lang xi măng tường rào cao 1m: 700.000đ/m2.
Phần mái nhà trọ:
• Mái tôn: 30% diện tích.
Lưu ý, nhà trọ có một số hạn chế sau:
• Tường xây cao < 4,5m tính từ mặt hoàn thiện. Nếu cao hơn sẽ tính phát sinh 150.000đ/m2 xây + 60.000đ/m2 tô 1 mặt + 45.000đ/m2 sơn nước.
• Hầm phân 5m2 -8m2 tiêu chuẩn cho 05 phòng.
Hạng mục thi công:
• Vệ sinh mặt bằng thi công + định vị móng và định vị trục.
• Đào đất đài móng, giằng móng và hầm phân.
• Đổ đá 4/6 đằm chặt đổ hồ mác 100 làm bê tông tốt.
• Gia công lót dựng cốt thép, coppha của đài móng, giằng móng, hầm phân và cổ đột.
• Thi công đổ bê tông giằng móng,hầm phân,cổ đột bê-tong đá 1/2 mác 200.
• Gia công cốt thép coppha cột
• Đổ bê tông cột, bê tông đá 1/2 mác hồ 200.
• Tiến hành xây tường che và tường bao mác hồ 75.
• Tô trát tường bao che và tường ngăn dày 150 mm mác hồ 75.
• Gác xà gồ lợp tôn mát.
• Thi công hệ thống điện âm tường.
• Trét bả bột,sơn nước 2 lớp lót.
• Trải đá mini dày 5cm, cán hồ dày 3cm lót gạch 600×600.
• Lắp đặt cửa.
• Hệ bếp xây gối đỡ, ốp gạch bếp cao 800,l ắp đặt bồn rửa.
• Toilet lót gạch 300×300 ốp gách lát tường cao 1,6 m và lắp thiết bị vệ sinh.
• Lắp đặt thiết bị điện.
• Vệ sinh, nghiệm thu và giao nhà trọ.
Mẫu thiết kế dãy trọ được ưa chuộng nhất hiện nay
- Nhà trọ cấp 4
Mô hình nhà trọ cấp 4 được nhiều nhà đầu tư quan tâm vì hướng đến đối tượng khách thuê đa dạng hơn, mức đầu tư xây dựng nhà trọ cấp 4 không quá cao đối với nhà đầu tư, thu hồi vốn nhanh.
>>>Xem thêm: Chi phí xây nhà cấp 4 có gác lửng
- Nhà trọ tiền chế (lắp ghép)
Đây là mô hình nhà nghỉ bằng kết cấu và khung thép, được sản xuất và lắp đặt theo bản vẽ kiến trúc và kỹ thuật đã định sẵn. Kết cấu của nhà trọ tiền chế khá chắc chắn, tiện nghi và dễ dàng tháo lắp, có thể di chuyển đi nơi khác hoặc cơi nới khi cần thiết. Nhà trọ tiền chế đặc biệt thích hợp làm nhà ở cho công nhân nhà máy, công trường xây dựng, v.v.
- Nhà trọ thương mại cao tầng
Mô hình này phù hợp khi diện tích đất xây nhà của bạn quá hạn chế, không thể đáp ứng đủ số phòng theo yêu cầu. Nâng tầng, xây dựng hướng lên tầng là giải pháp hữu hiệu giúp chủ đầu tư có thể tăng số lượng phòng cho thuê và tăng tỷ suất lợi nhuận.
Ví dụ chi phí xây 10 phòng là bao nhiêu?
Tuy nhiên, trước khi tính toán chi phí xây 10 phòng trọ cần xác định các yếu tố sau:
Kích thước của mỗi phòng là bao nhiêu?
Xây phòng kín?
Có gác xép trong phòng hay không có gác xép? Loại nhà kho?
Vị trí của tòa nhà?
Thời gian xây dựng là bao nhiêu?
… Và nhiều yếu tố khác ảnh hưởng trực tiếp đến việc tính giá xây dựng nhà trọ.
Ví dụ, bạn xây 10 phòng trọ, mỗi phòng có diện tích 15 mét vuông và chúng được xây dựng theo kiểu nhà cấp 4 không có tầng lầu. Có nghĩa là diện tích xây dựng của bạn là 15 x 10 = 150m2.
Đơn giá toàn bộ tòa nhà là 2,7 triệu / mét vuông, tính thêm tiền xây 10 phòng trọ sẽ vượt: 150 mét vuông x 2,7 triệu / mét vuông = 405 triệu (chưa bao gồm lối đi, sân để xe, diện tích mái che). ..)
Nếu bạn xây 10 phòng dưới dạng nhà cao tầng. Ở tầng trệt, bạn có thể tạo 2 phòng, và có 4 phòng ở tầng hai và ba. Vậy tổng diện tích XD là: 150m2 + 150m2 x 2 = 450m2
Do đó, chi phí xây dựng cả 10 phòng là: 2,7 triệu / mét vuông x 450 mét vuông = 1,215 tỷ đồng
>>>Có thể bạn cần: Đơn vị thiết kế thi công nội thất uy tín
Bạn cần báo giá xây nhà trọ trọn gói chi tiết. Hoặc cần đơn vị thi công nhà trọ.
LIÊN HỆ 08.4340.4340
