Thiết kế kết cấu nhà phố, biệt thự, nhà cấp 4

Trong 3 loại thiết kế: kiến trúc, kết cấu và nội thất. Thiết kế kiến trúc định hình phong cách gia chủ, thiết kế nội thất ngoài thể hiện cá tính còn đáp ứng được tiện nghi cuộc sống. Còn thiết kế kết cấu nhà lại là phần cững nhắc khô khan nhưng lại quan trọng nhất.

bản vẽ kết cấu nhà phố cao tầng
nhà phố kết cấu thép

Tại sao lại nói như vậy? Bởi vì thiết kế này đảm bảo độ bền, sự an toàn của công trình, tối ưu vật liệu xây dựng. Bây giờ hãy cùng Giá Thi Công tìm hiểu về giải pháp kết cấu xây dựng nhà ởgiá thiết kế kết cấu nhà nhé

nhà phố kết cấu thép

Khái niệm kết cấu là gì ?

Kết cấu là phần rất quan trọng trong quá trình thi công xây dựng nhà ở dân dụng, có chức năng là cột trụ xương sống và là phần chịu lực chính của công trình nhà. Trong chi tiết KC nhà được phân ra thành các cấu kiện có dặc tính liên kết để tạo thành một bộ khung của công trình nhà ở: sàn, cột, dầm, vách, móng, … Hiện nay, một số vật liệu phổ biến được dùng trong KC nhà là bê tông cốt thép, gạch đá, gỗ và thép, …

Đây là các vật liệu rất chắc chắn, chất lượng tốt và bền bỉ lại có tính thẩm mĩ cao nên được áp dụng vô cùng phổ biến. Nhưng điều này cũng có nghĩa là việc thi công phải cần cẩn thận và chi tiết hơn, giá thành của vật liệu KC cũng cao hơn so những vật liệu khác. Đây là một giai đoạn đòi hỏi kinh nghiệm và tay nghề cao nên đa số là các Kiến trúc sư và Kỹ sư xây dựng đảm nhận.

Làm rõ khái niệm Thiết kế kết cấu nhà phố

Đó là một quá trình chuyên ngành xây dựng tính toán và triển khai phương án cấu tạo của toàn bộ ngôi nhà. Gồm các hạng mục như: cột, sàn, dầm, cầu thang, bể nước, móng…

bang gia thiet ke ket cau nha pho
Bố trí công năng các phòng cho phù hợp

Trong xây dựng, có hai loại kết cấu đó là KCBT cốt thép KC thép. KC thép thường được sử dụng trong nhà xưởng nhà kho hay công trình công nghiệp lớn nên chúng ta không bàn sâu đến. Đa phần nhà ở hiện nay đều dùng thiết kế kết cấu bê tông cốt thép. Nhà phố dân dụng cũng không ngoại lệ

bản vẽ kết cấu nhà phố 4 tầng
nhà phố kết cấu thép

Thành phần trong hồ sơ thiết kế KC nhà phố biệt thự gồm có

Hồ sơ bản vẽ phối cảnh mặt đứng

Bộ bản vẽ kết cấu bố trí các thiết bị trong phòng, vật dụng thiết yếu

Bản vẽ kết cấu chi tiết tất cả các bộ phận công trình

Hồ sơ bản vẽ KC kiến trúc cho từng bộ phận công trình như từơng, trần, cầu thang, mái…

Bản vẽ kết cấu chi tiết về kỹ thuật như điện, mạng, ống thoát nước…

Nội thất 2D cho từng bộ phận chi tiết phần bên trong công trình

bang gia thiet ke ket cau nha pho
Kết cấu chi tiết từng tầng

Đơn giá thiết kế kết cấu nhà phố, biệt thự, nhà cấp 4

Bảng đơn giá TKKC nhà ở dân dụng trọn gói:

Thiết kế kết cấu nhà phốTrọn gói
≤ 5 tầng17.000.000đ – 20.000.000đ
>5 tầng 27.000.000đ – 40.000.000đ
≥ 8 tầng 40.000.000đ – 50.000.000đ
Thiết kế kết cấu biệt thựTrọn gói
≤ 3 tầng 30.000.000đ – 35.000.000đ
>3 tầng 34.000.000đ – 39.000.000đ
5 tầng (>20m)44.000.000đ – 53.000.000đ
Thiết kế KC công trình tôn giáoTrọn gói
≤ 3 tầng 40.000.000đ – 45.000.000đ
≥ 3 tầng 44.000.000đ – 50.000.000đ
Thiết kế KC công thương mại (với khối lượng sàn dưới 500md)
KC bê tông cốt thép thông dụng
5.000.000đ – 5.500.000d50.000.000đ – 55.000.000đ
≤ 5 tầng50.000.000đ – 55.000.000đ
> 5 tầng55.000.000đ – 60.000.000đ
≥9 tầng 100.000.000đ – 110.000.000đ
< 15 tầng 150.000.000đ – 160.500.000đ
<25 tầng 200.000.000đ – 220.000.000đ
>25 tầngLiên hệ
Thiết kế kết cấu sàn liên hợp, sàn ô cờ, sàn nấm, dầm bẹt
≤ 5 tầng 100.000.000đ – 100.500.000đ
5 tầng 110.000.000đ – 160.000.000đ
≥ 9 tầng 200.000.000đ – 220.000.000đ
< 15 tầng 300.000.000đ – 320.000.000đ
< 25 tầng 400.000.000đ – 420.000.000đ
>25 tầngLiên hệ
Bảng đơn giá TKKC nhà ở dân dụng:

Đơn giá TKTC nhà theo m2

Giá thiết kế kết cấu nhà phố

15.000 – 25.000 vnđ/m2: thiết kế nhà phố phong cách hiện đại

25.000 – 45.000 vnđ/m2: thiết kế nhà phố phong cách cổ điển

bản vẽ kết cấu nhà phố

Giá thiết kế kết cấu biệt thự

25.000 – 35.000 vnđ/m2: thiết kế biêt thự phong cách hiện đại

30.000 – 50.000 vnđ/m2: thiết kế biệt thự phong cách cổ điển

Giá thiết kế kết cấu nhà cấp 4

10.000 – 20.000 vnđ/m2: thiết kế nhà cấp 4 phong cách hiện đại

20.000 – 40.000 vnđ/m2: thiết kế nhà cấp 4 phong cách cổ điển

Lưu ý: đơn giá này làm tầm giá chung trên thị trường, chỉ mang tính chất tham khảo. Bởi vì đơn giá tăng giảm còn phụ thuộc vào vị trí, diện tích, kiểu nhà xây dựng. Chẳng hạn như nhà phố trên nền móng yếu thì cần gia cố móng trước tiên nên kỹ thuật phức tạp vì vậy đơn giá sẽ khác. Ngoài ra, mỗi đơn vị thiết kế đưa ra khung giá khác nhau. Liên hệ Giá Thi Công tư vấn báo giá chi tiết.

    bang gia thiet ke ket cau nha pho
    Bản vẽ kỹ thuật mặt cắt nhà phố

    Điều kiện đảm bảo một kết cấu nhà hoàn hảo

    Kết cấu nhà quan trọng như vậy, tuy nhiên bạn đã biết cần phải lưu ý các điều kiện gì để bảo đảm được 1 KC nhà hoàn hảo & vững chắc chưa?

    Kinh nghiệm thiết kế kết cấu nhà phố, biệt thự, nhà cấp 4

    Nếu bạn còn mơ hồ, băn khoăn mời anh chị tham khảo một số điều kiện sau đây nhé:

    • Những kết cấu, cấu kiện nhà bên ngoài khi lên thiết kế & thi công phải cần được đảm bảo tiêu chí là không để cho bị ảnh hưởng hoặc phá hủy đến từ các tác động bên ngoài, đặc biệt là trọng tải và lực tác động.
    bản vẽ kết cấu nhà phố 4 tầng
    nhà kết cấu thép
    • Kết cấu nhà chỉ đạt tiêu chuẩn ổn định theo quy định khi và chỉ khi hình dáng lúc đầu của công trình nhà ở có thể giữ y nguyên sau khi bị tác động từ trọng tải nhưng không bị biến dạng hay sụp đổ. – Kết cấu xây dựng nhà ở cần phải bảo đảm được những tiêu chí sau đây: không bị xô lệch hay bị di chuyển, lại vừa không bị biến dạng quá mức so với mức độ được thể hiện trong bản thiết kế KC nhà, bên cạnh đó cần phải tuân thủ nghiêm ngặt về việc vận hành bình thường cho công trình nhà ở.

    Điểm quan trọng khi khi TKKC nhà phố

    Chủ đề và phong cách phải hài hòa với nhau

    Ví dụ chủ đề bạn chọn là mùa xuân tông màu tươi mới mạnh mẽ của người trẻ. Bạn không thể nào kết hợp đực với phong cách cổ điển. Kết hợp không hợp lý sẽ làm công trình mất sự cân xứng, làm giảm giá trị của công trình. Thiết kế nội thất bên trong cũng phải hài hòa về mặt tổng thể công trình

    Điểm nhấn nào cho căn phòng?

    Bạn hãy tưởng tưởng một không gian mọi thứ đều như nhau thì thật là nhạt nhòa. Chỉ cần có chút gì đó khác biệt sẽ làm nổi bật lên thiết kế. Làm thế nào để khách tham quan ấn tượng mãi với mảng tường, góc cầu thang, hoặc cửa sổ… Bạn đã thành công!

    Xem thêm:

    -Bảng giá thiết kế kiến trúc nhà phố- biệt thự 

    Bài chia sẻ trên hi vọng sẽ hỗ trợ một phần nào đó trong công việc của ban. Nếu có thắc mắc hoặc cần báo giá dịch vụ => Liên hệ Giá Thi Công – 08.4340.4340

    Giải pháp kết cấu trong xây dựng

    Giải pháp Kết cấu phẳng có các loại: KC nhẹ, lắp ghép, liên hợp.

    sàn deck – giải pháp kết cấu là gì
    • Sàn phẳng, sàn lắp ghép, sàn nhẹ: sàn hộp, sàn decking, sàn bóng, sàn lắp ghép tấm EPS
    • Kết cấu thép, kết cấu liên hợp bê tông – thép
    • Tấm tường lắp ghép bằng vật liệu bê tông nhẹ EPS
    • Lanh tô nhẹ lắp ghép đúc sẵn

    Các loại kết cấu nhà ở dân dụng phổ biến

    Theo kinh nghiệm Giá Thi Công, có nhiều loại kết cấu xây dựng nhà ở. Các loại kết cấu xây dựng đa số được phân loại theo 4 kiểu chính là:

    Theo Vật liệu:

    Panel – giải pháp kết cấu là gì
    • Kết cấu XD khối: Betong, Betong cốt thép, Betong dự ứng lực và gạch.
    • Kết cấu liên kết: Thép và Bê tông
    • KC xây dựng nhà ở bằng thép: Thép và một số kim loại khác như Nhôm là điển hình
    • KCgỗ: Gỗ; Kết cấu XD chất dẻo, nhựa: Chất dẻo với nhựa
    • KC xây dựng Thủy tinh: Các loại kiếng; KC và trang bị hồ bơi nhà dân dụng
    • KC XD nền móng: đất, đá…

    Theo hình dáng: KC XD tầng: nhà cao tầng, nhà thấp tầng, nhà CN

    Theo sơ đồ chịu lực thì có:

    • Kết cấu siêu tĩnh hay Kết cấu tĩnh định;
    • Kết cấu không gian; Kết cấu phẳng …

    Biện pháp thi công:

    • Tại chỗ, toàn khối.
    • Lắp ghép & bán lắp ghép.
    nhà kết cấu thép

    Một số bản vẽ kết cấu nhà ở phổ biến

    Kết cấu nhà phố

    • Bản vẽ KC thép nhà phố
    • Bản vẽ kết cấu nhà 2 tầng
    • Kết cấu nhà phố 3 tầng
    • Bản vẽ kết cấu nhà phố 4 tầng

    Kết cấu biệt thự

    bản vẽ kết cấu biệt thự
    • Bản vẽ kết cấu biệt thự 2 tầng
    • Biệt thự kết cấu thép
    • Bản vẽ kiến trúc và kết cấu biệt thự

    Bản vẽ kết cấu nhà cấp 4

    kết cấu nhà cấp 4
    bản vẽ kết cấu nhà cấp 4
    • KC nhà cấp 4 mái tôn
    • Kết cấu nhà cấp 4 gác lửng, KC thép dầm móng nhà cấp 4

    Leave a Reply

    08.4340.4340
    icons8-exercise-96 chat-active-icon
    chat-active-icon