Thiết kế kết cấu nhà phố, biệt thự, nhà cấp 4

Trong 3 loại thiết kế: kiến trúc, kết cấu và nội thất. Thiết kế kiến trúc định hình phong cách gia chủ, thiết kế nội thất ngoài thể hiện cá tính còn đáp ứng được tiện nghi cuộc sống. Còn thiết kế kết cấu nhà lại là phần cững nhắc khô khan nhưng lại quan trọng nhất.

bản vẽ kết cấu nhà phố cao tầng — nhà phố kết cấu thép

Tại sao lại nói như vậy? Bởi vì thiết kế này đảm bảo độ bền, sự an toàn của công trình, tối ưu vật liệu xây dựng. Bây giờ hãy cùng Giá Thi Công tìm hiểu về giải pháp kết cấu xây dựng nhà ở và giá thiết kế kết cấu nhà nhé

Khái niệm kết cấu là gì ?

Kết cấu là phần rất quan trọng trong quá trình thi công xây dựng nhà ở dân dụng, có chức năng là cột trụ xương sống và là phần chịu lực chính của công trình nhà. Trong chi tiết KC nhà được phân ra thành các cấu kiện có dặc tính liên kết để tạo thành một bộ khung của công trình nhà ở: sàn, cột, dầm, vách, móng, … Hiện nay, một số vật liệu phổ biến được dùng trong KC nhà là bê tông cốt thép, gạch đá, gỗ và thép, …

Giá Thi Công có kinh nghiệm thiết kế kết cấu nhà phố

Đây là các vật liệu rất chắc chắn, chất lượng tốt và bền bỉ lại có tính thẩm mĩ cao nên được áp dụng vô cùng phổ biến. Nhưng điều này cũng có nghĩa là việc thi công phải cần cẩn thận và chi tiết hơn, giá thành của vật liệu KC cũng cao hơn so những vật liệu khác. Đây là một giai đoạn đòi hỏi kinh nghiệm và tay nghề cao nên đa số là các Kiến trúc sư và Kỹ sư xây dựng đảm nhận.

Làm rõ khái niệm Thiết kế kết cấu nhà phố

Đó là một quá trình chuyên ngành xây dựng tính toán và triển khai phương án cấu tạo của toàn bộ ngôi nhà. Gồm các hạng mục như: cột, sàn, dầm, cầu thang, bể nước, móng…

bang gia thiet ke ket cau nha pho — Bố trí công năng các phòng cho phù hợp

Trong xây dựng, có hai loại kết cấu đó là KCBT cốt thép KC thép. KC thép thường được sử dụng trong nhà xưởng nhà kho hay công trình công nghiệp lớn nên chúng ta không bàn sâu đến. Đa phần nhà ở hiện nay đều dùng thiết kế kết cấu bê tông cốt thép. Nhà phố dân dụng cũng không ngoại lệ

bản vẽ kết cấu nhà phố 4 tầng — nhà phố kết cấu thép

Thành phần trong hồ sơ thiết kế KC nhà phố biệt thự gồm có

Hồ sơ bản vẽ phối cảnh mặt đứng

Bộ bản vẽ kết cấu bố trí các thiết bị trong phòng, vật dụng thiết yếu

Bản vẽ kết cấu chi tiết tất cả các bộ phận công trình

Hồ sơ bản vẽ KC kiến trúc cho từng bộ phận công trình như từơng, trần, cầu thang, mái…

Bản vẽ kết cấu chi tiết về kỹ thuật như điện, mạng, ống thoát nước…

Nội thất 2D cho từng bộ phận chi tiết phần bên trong công trình

Đơn giá thiết kế kết cấu nhà phố, biệt thự, nhà cấp 4

Bảng đơn giá TKKC nhà ở dân dụng trọn gói:

Thiết kế kết cấu nhà phố	Trọn gói
≤ 5 tầng	17.000.000đ – 20.000.000đ
>5 tầng	27.000.000đ – 40.000.000đ
≥ 8 tầng	40.000.000đ – 50.000.000đ
Thiết kế kết cấu biệt thự	Trọn gói
≤ 3 tầng	30.000.000đ – 35.000.000đ
>3 tầng	34.000.000đ – 39.000.000đ
5 tầng (>20m)	44.000.000đ – 53.000.000đ
Thiết kế KC công trình tôn giáo	Trọn gói
≤ 3 tầng	40.000.000đ – 45.000.000đ
≥ 3 tầng	44.000.000đ – 50.000.000đ
Thiết kế KC công thương mại (với khối lượng sàn dưới 500md)
KC bê tông cốt thép thông dụng
5.000.000đ – 5.500.000d	50.000.000đ – 55.000.000đ
≤ 5 tầng	50.000.000đ – 55.000.000đ
> 5 tầng	55.000.000đ – 60.000.000đ
≥9 tầng	100.000.000đ – 110.000.000đ
< 15 tầng	150.000.000đ – 160.500.000đ
<25 tầng	200.000.000đ – 220.000.000đ
>25 tầng	Liên hệ
Thiết kế kết cấu sàn liên hợp, sàn ô cờ, sàn nấm, dầm bẹt
`≤ 5 tầng`	100.000.000đ – 100.500.000đ
5 tầng	110.000.000đ – 160.000.000đ
≥ 9 tầng	200.000.000đ – 220.000.000đ
< 15 tầng	300.000.000đ – 320.000.000đ
< 25 tầng	400.000.000đ – 420.000.000đ
>25 tầng	Liên hệ

Bảng đơn giá TKKC nhà ở dân dụng:

Đơn giá TKTC nhà theo m2

Giá thiết kế kết cấu nhà phố

15.000 – 25.000 vnđ/m2: thiết kế nhà phố phong cách hiện đại

25.000 – 45.000 vnđ/m2: thiết kế nhà phố phong cách cổ điển

Giá thiết kế kết cấu biệt thự

25.000 – 35.000 vnđ/m2: thiết kế biêt thự phong cách hiện đại

30.000 – 50.000 vnđ/m2: thiết kế biệt thự phong cách cổ điển

Giá thiết kế kết cấu nhà cấp 4

10.000 – 20.000 vnđ/m2: thiết kế nhà cấp 4 phong cách hiện đại

20.000 – 40.000 vnđ/m2: thiết kế nhà cấp 4 phong cách cổ điển

Lưu ý: đơn giá này làm tầm giá chung trên thị trường, chỉ mang tính chất tham khảo. Bởi vì đơn giá tăng giảm còn phụ thuộc vào vị trí, diện tích, kiểu nhà xây dựng. Chẳng hạn như nhà phố trên nền móng yếu thì cần gia cố móng trước tiên nên kỹ thuật phức tạp vì vậy đơn giá sẽ khác. Ngoài ra, mỗi đơn vị thiết kế đưa ra khung giá khác nhau. Liên hệ Giá Thi Công tư vấn báo giá chi tiết.

Điều kiện đảm bảo một kết cấu nhà hoàn hảo

Kết cấu nhà quan trọng như vậy, tuy nhiên bạn đã biết cần phải lưu ý các điều kiện gì để bảo đảm được 1 KC nhà hoàn hảo & vững chắc chưa?

Kinh nghiệm thiết kế kết cấu nhà phố, biệt thự, nhà cấp 4

Nếu bạn còn mơ hồ, băn khoăn mời anh chị tham khảo một số điều kiện sau đây nhé:

Những kết cấu, cấu kiện nhà bên ngoài khi lên thiết kế & thi công phải cần được đảm bảo tiêu chí là không để cho bị ảnh hưởng hoặc phá hủy đến từ các tác động bên ngoài, đặc biệt là trọng tải và lực tác động.

Kết cấu nhà chỉ đạt tiêu chuẩn ổn định theo quy định khi và chỉ khi hình dáng lúc đầu của công trình nhà ở có thể giữ y nguyên sau khi bị tác động từ trọng tải nhưng không bị biến dạng hay sụp đổ. – Kết cấu xây dựng nhà ở cần phải bảo đảm được những tiêu chí sau đây: không bị xô lệch hay bị di chuyển, lại vừa không bị biến dạng quá mức so với mức độ được thể hiện trong bản thiết kế KC nhà, bên cạnh đó cần phải tuân thủ nghiêm ngặt về việc vận hành bình thường cho công trình nhà ở.

Điểm quan trọng khi khi TKKC nhà phố

Chủ đề và phong cách phải hài hòa với nhau

Ví dụ chủ đề bạn chọn là mùa xuân tông màu tươi mới mạnh mẽ của người trẻ. Bạn không thể nào kết hợp đực với phong cách cổ điển. Kết hợp không hợp lý sẽ làm công trình mất sự cân xứng, làm giảm giá trị của công trình. Thiết kế nội thất bên trong cũng phải hài hòa về mặt tổng thể công trình

Điểm nhấn nào cho căn phòng?

Bạn hãy tưởng tưởng một không gian mọi thứ đều như nhau thì thật là nhạt nhòa. Chỉ cần có chút gì đó khác biệt sẽ làm nổi bật lên thiết kế. Làm thế nào để khách tham quan ấn tượng mãi với mảng tường, góc cầu thang, hoặc cửa sổ… Bạn đã thành công!

Xem thêm:

-Bảng giá thiết kế kiến trúc nhà phố- biệt thự

Bài chia sẻ trên hi vọng sẽ hỗ trợ một phần nào đó trong công việc của ban. Nếu có thắc mắc hoặc cần báo giá dịch vụ => Liên hệ Giá Thi Công – 08.4340.4340

Giải pháp kết cấu trong xây dựng

Giải pháp Kết cấu phẳng có các loại: KC nhẹ, lắp ghép, liên hợp.

Sàn phẳng, sàn lắp ghép, sàn nhẹ: sàn hộp, sàn decking, sàn bóng, sàn lắp ghép tấm EPS
Kết cấu thép, kết cấu liên hợp bê tông – thép
Tấm tường lắp ghép bằng vật liệu bê tông nhẹ EPS
Lanh tô nhẹ lắp ghép đúc sẵn