Bạn đang tìm mẫu và giá thi công nhà cấp 4 có gác lửng trọn gói hết bao nhiêu tiền? Đây có thể là vấn đề của rất nhiều bạn trẻ khi muốn xây những mẫu nhà c4 đẹp giá rẻ như thế này. Tuy nhiên, nó còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, vật liệu sử dụng, đơn vị xây dựng, …
Nhà cấp 4 là dạng nhà thấp tầng, thường là một tầng. Loại nhà này có thêm phần gác (không phải gác suốt, có thông tầng). Diện tích tầng lửng thường chiếm khoảng 40-60% diện tích của trệt. Hãy cùng Giá Thi Công tìm hiểu và tính chi phí xây nhà cấp 4 gác lửng nhé
Khái niệm nhà cấp 4 gác lửng
Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng là mô hình nhà khá được ưa chuộng ở Việt Nam, là kiểu dáng nổi bật đặc trưng trong thiết kế ở những công trình có diện tích hạn chế. Cùng xu hướng thiết kế nhà theo phong cách hiện đại, các mẫu nhà c4 gác lửng này đã và đang dần hoàn thiện và tạo nên kiểu dáng bắt mắt không kém phần sang trọng.
Sau đây là một số mẫu nhà được lượng lớn gia đình ưa chuộng hiện nay mà bạn có thể tham khảo cho ý tưởng ngôi nhà của riêng mình. Theo kiểu kiến trúc hiện đại, mô hình nhà cấp 4 có gác lửng có thể được áp dụng ở cả TP và nông thôn, với nhà mái bằng hoặc kiểu mái thái.
Những ưu nhược điểm nhà cấp 4 gác lửng.
Ưu điểm rõ ràng
Đầu tiên, thiết kế gác lửng sẽ giúp tăng diện tích và không gian cho ngôi nhà. Đây là ưu điểm nổi bật nhất mà chúng ta có thể nhận thấy ngay. Nếu bố trí và sử dụng với ngôi nhà cấp 4 chỉ có một tầng thì việc xây thêm một tầng lửng nữa là rất hữu ích. Không gian sinh hoạt chung của gia đình sẽ được mở rộng hơn. Có thể tiết kiệm diện tích trên mà không bị chật chội, khó chịu.
Tiếp theo, không gian tầng lửng có thể được sử dụng cho nhiều chức năng. Gia chủ có thể sử dụng tầng lửng để trang trí các phòng sinh hoạt như phòng khách, phòng ăn, phòng ngủ, phòng làm việc, phòng giải trí .. Cũng có thể dùng làm kho chứa đồ của cả gia đình.
Cuối cùng, không gian gác lửng trở thành điểm nhấn của căn nhà c4. Không chỉ có thể làm không gian ở mà tầng lửng còn có thể được thiết kế làm điểm nhấn cho ngôi nhà. Với thiết kế và cách bài trí mới lạ, độc đáo, đặc biệt bắt mắt. Gác lửng không chỉ giúp cuộc sống của bạn thêm tiện nghi mà còn khiến ngôi nhà của bạn trở nên thú vị hơn.
Chi phí xây dựng phù hợp với đa số các bạn, đặc biệt là gia đình trẻ. Nhà cấp 4 thường chi phí hoàn thiện đâu đó dưới 1tỷ (500-800tr)
Đừng hiểu nhầm nhà cấp 4 là nhà tạm nhé. Nó vẫn bền vững và có thể được làm bằng Bê tông cốt thép hoặc nhà cấp 4 thép tiền chế
Nhược điểm của nhà c4 gác lửng
Vì nhà gác lửng khá nhỏ và hẹp, thường ít khi sử dụng vách ngăn hoặc tường ngăn để không bị chiếm không gian. Nên, không thể đảm bảo yếu tố riêng tư cần có giữa các phòng. Thêm nữa, đồ đạch nhà gác lửng thường hay tối giản đi, bạn sẽ không thể decor các món nội thất cổ điển màu mè
Thiết kế nhà cấp 4 có gác lửng
1. Phòng khách đẹp
Thiết kế phòng khách nhà c4 gác lửng đa số là nhỏ hẹp, cho nên bạn nên tận dụng tối đa nguồn ánh sáng từ tự nhiên, làm cho không gian phòng khách được thoáng hơn đáng kể. Bên cạnh đó, phòng khách nhà cấp 4 có gác lửng chỉ cần decor đồ nội thất tối giản như TV, bàn ghế sopha thêm một cái kệ xinh xinh là được rồi. Các vật dụng với kích thước gọn và nhỏ, tối giản sẽ mang lại vẻ đẹp tinh tế và sự sang trọng.
Bên cạnh đó, bạn nên chọn một số tông màu sáng để tạo cảm giác rộng rãi, mở rộng diện tích của nhà cấp 4 gác lửng. Đồng thời, dùng thêm cây cảnh hạp phong thủy bố trí ở phòng khách để đem tới nhiều may mắn, tài lộc hơn cho chủ nhà.
2. Phòng ngủ
Bạn nên bố trí phòng ngủ theo phương pháp tích hợp, dùng đồ nội thất với nhiều công năng. Chẳng hạn như bàn học đính kèm kệ sách, giường ngủ thông minh có thêm hộc đựng đồ tiện dụng. Điều này sẽ hỗ trợ bạn tiết kiệm kha khá không gian để sinh hoạt.
Thêm nữa, để đáp ứng sự riêng tư cần thiết cho nơi nghỉ ngơi, bạn có thể dùng rèm che cửa cùng màu vớ đồ nội thất. Và sắp xếp bố trí hướng giường ngủ hợp phong thủy để ngủ ngon hơn.
3. Bố trí phòng bếp
Phối cảnh và nội thất phòng bếp của nhà cấp 4 gác lửng là điều rất quan trọng. Do căn bếp hay có rất nhiều đồ đạc vật dụng, nếu không biết cách sắp xếp thì diện tích sử dụng sẽ càng thêm nhỏ hẹp. Bạn nên dùng hệ tủ bếp hình chữ U hoặc chữ L không góc chết.
4. Mẫu nhà c4 gác lửng thiết kế thêm phòng thờ
Trong thiết kế nhà cấp 4 có gác lửng, khu vực phòng thờ đa số ở trên tầng lửng, hướng ra cửa chánh. Và ngăn cách với phòng ngủ bằng vách, tường (bằng panel hoặc vật liệu mới) kín đáo để vừa đáp ứng tính thẩm mỹ, vừa tạo sự trang trọng cho khu vực thờ cúng.
5. Bố trí cầu thang
Đối phần cầu thang trong nhà cấp 4 có gác lửng, bạn nên bố trí ở khu vực tiện lợi cho đi lại, đồng thời phải tuân thủ việc hông chiếm quá nhiều diện tích. Hệ lan can cầu thang đa số được làm bằng vật liệu kính cường lực được thiết kế với độ cao chuẩn an toàn. Việc này sẽ giúp căn nhà thông thoáng và rộng hơn.
Thiết kế bố trí gác lửng
Việc thiết kế sẽ tùy vào nhu cầu thực tế của gia chủ mà kiến trúc sư có cách bố trí phù hợp. Vì đặc thù nhà cấp 4 có diện tích nhỏ, nên cần phải có kiến trúc sư thiết kế mới thông thoáng và hợp lý.
Nên chú trọng nội thất trong nhà cấp 4 nó sẽ thật sự đem lại không gian sống thoải mái, tiện nghi, gắn kết cho gia đình
Bài trí không gian gác lửng như thế nào để đạt được sự hài hòa hợp lý cũng là một vấn đề khiến gia chủ đau đầu. Việc sắp xếp nội thất và đồ trang trí cho toàn bộ ngôi nhà, đặc biệt là tầng áp mái là vô cùng quan trọng.
Nhưng đây là một không gian tương đối hẹp và nhỏ nên khi trang trí cần phải cẩn thận. Bạn nên chọn phong cách nhẹ nhàng, đơn giản với không gian gác lửng cá tính.
Một số lưu ý khi thiết kế nhà cấp 4 có gác lửng
Để thiết kế nhà cấp 4 có gác lửng trở nên hoàn hảo và tốt nhất, gia chủ cần lưu ý những điều sau.
Chiều cao của không gian gác lửng cần được tính toán hợp lý. Nói chung, chiều cao lý tưởng là từ 2,8m đến 3,2m. Việc xác định được chiều cao chính xác sẽ giúp cho không gian của ngôi nhà không quá chật hẹp mà trông rất thông thoáng. Đồng thời, với chiều cao hợp lý, việc bố trí nội thất, trang trí không gian sống trở nên dễ dàng hơn.
Xin lưu ý rằng chúng ta không nên bố trí hệ thống đèn chiếu sáng ở khu vực này, đặc biệt là đèn âm trần cầu kỳ. Nó sẽ mang đến sự bất tiện cho cuộc sống của con người. Cảnh vật huyền bí không được hài hòa.
Cuối cùng, không nên đặt quá nhiều đồ vật trong không gian gác lửng của nhà c4 để đảm bảo mỹ quan và công năng sử dụng. Những đồ trang trí và nội thất không cần thiết cũng nên được loại bỏ.
Một số mẫu nhà cấp 4 có gác lửng đẹp mê, hiện đại và tối giản
Loại nhà cấp 4 có gác lửng 1 phòng ngủ đẹp hiện đại
Mẫu nhà c4 gác lửng 1 PN phù hợp với các bạn sống độc thân hoặc các cặp vợ chồng trẻ mới cưới. Với mẫu nhà khoảng 4×12 m hoặc 4×16 m, thiết kế thêm gác lửng sẽ tận dụng tất cả không gian trong căn nhà. Tầng bệt hay được thiết kế là phòng khách liền kề với bếp, còn tầng lửng làm phòng ngủ.
Loại nhà cấp 4 gác lửng thiết kế 2 phòng ngủ
Mẫu nhà c4 gác lửng 2 PN phổ biến có diện tích khoảng chừng 5×15 m hoặc 5×16 m. Mô hình nhà này phù hợp với gia đình từ 2 – 4 thành viên, có thể tận dụng 100% không gian bằng phương pháp thiết kế 2 phòng ngủ ở gác lửng, tầng trệt làm phòng khách liền bếp & nhà vệ sinh.
Mẫu nhà c4 có gác lửng diện tích 5×14, 5×12, 5×15, 5×16, 5×20
Mẫu nhà c4 gác lửng 5×14, 5×15, 5×16 là kiểu nhà phổ biến trong thời gian dài nữa, được nhiều người lựa chọn. Giá thi công trọn gói giao động từ 400 triệu đến 900 triệu phụ thuộc vào mẫu. Thường thì, với kích thước như trên thì anh chị có thể xây 2 phòng ngủ cho nhà của mình.
Loại nhà cấp 4 có gác lửng diện tích 5×20 m
Diện tích này để được đồ nội thất đẹp, thiết yếu mà vẫn còn không gian thông thoáng là lợi thế thi công nhà c4 có gác lửng diện tích 5×20 m
Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 7×20 m
Mẫu nhà c4 hiện đại này cũng đang được nhiều người chào đón. Đây là phương án thiết kế thay thế rất tốt những mẫu nhà phố hiện đại cao tầng ngày nay. Với diện tích này, anh chị có thể có được 2 đến 3 phòng ngủ, 1 PK, 1 bếp và 1 phòng thờ.
Loại nhà cấp 4 có gác lửng phong cách hiện đại
Loại nhà c4 có gác lửng kết hợp mái thái, mái bằng
Thiết kế bố trí mặt tiền nhà c4 gác lửng Khi chọn thiết kế nhà, bạn nên lưu ý phần mặt tiền nhà tránh hướng chính Tây rất nóng. Bên cạnh đó, trồng thêm cây xanh nhiều vào lấy mát, tạo không gian tươi mới cho tổng quan căn nhà.
Phương pháp tính chi phí xây nhà cấp 4 gác lửng hiện nay
1. Tính toán diện tích tòa nhà:
Phần diện tích để tính chi phí như hình sau
*San lấp, nâng nền (nếu có): [1] – Lấy diện tích nhân với chiều dày san lấp ra khối lượng san lấp, tính theo mét khối (m3)
*Phần móng: [2] – tính theo diện tích trệt (m2)
*Tầng trệt: [3] – tính theo diện tích trệt (m2)
*Phần sân, hàng rào, cổng: [3a]+[3b] – tính theo diện tích sân (m2)
*Gác lửng: [4] – tính theo diện tích gác (m2)
*Phần mái: [5] – tính theo diện tích mái, cả mái hiên (m2)
2. Đơn giá thi công nhà cấp 4 gác lửng (m2):
Sau đây là bảng đơn giá từng thành phần trong nhà cấp 4 có gác lửng.
Lưu ý: Trên đây là đơn giá thi công nhà cấp 4 có gác lửng trọn gói cho các mẫu nhà phổ biến hiện nay. Chỉ mang tính chất tham khảo. Theo thực tế công trình, diện tích xây dựng, vị trí địa lý, vật liệu xây dựng… mà giá sẽ khác nhau.
3. Ví dụ về cách tính giá làm nhà cấp 4 đơn giản:
+ Tính diện tích thành phần cho khu đất 5×30:. Làm nhà 5×16, sân trước 5×8, sân sau 5×6, gác lửng 5×8, mái tôn 5×16
Nâng cao nền thêm 0.8m: [1]=5 x 30 x 0.8 = 120 m3
Móng đơn: [2] = 5 x 16 = 80 m2
Sân trước và sân sau: [3a]+[3b] = 5 x 8 + 5 x 6 = 70 m2
Tầng trệt: [3] = 5 x 16 = 80 m2
Gác lửng đổ giả: [4] = 5 x 8 = 40 m2
Mái tôn, cách nhiệt: [5] = 5 x 16 = 80 m2
+ Nhân đơn giá ta có giá tạm tính trong bảng sau:
BÁO GIÁ THI CÔNG NHÀ CẤP 4 GÁC LỬNG THEO YÊU CẦU
Giá trên là giá trọn gói bao gồm cả phần thô + nhân công hoàn thiện + vật liệu hoàn thiện cơ bản chưa có nội thất rời.
Lưu ý: Gía thi công nhà cấp 4 sẽ ảnh hưởng bởi thiết kế thực tế, thời điểm và địa điểm thi công. Do đó, chủ đầu tư cần báo giá chính xác. Giá Thi Công sẽ khảo sát tư vấn chi tiết. Từ đó đưa ra dự toán chi tiết cho CĐT tham khảo rồi quyết định
Hãy Call/Zalo 08.4340.4340 để được tư vấn về nhà của bạn.
Xem thêm:
Đơn giá chi phí làm nhà cấp 4 có gác lửng tại Giá Thi Công
Đơn giá chi phí thi công làm nhà cấp 4 gác lửng khoảng từ 1.000.000 VNĐ – 5.500.000 VNĐ/m2, dựa vào vật liệu thi công, bản vẽ thiết kế và các gói xây dựng nhà c4 khác nhau. Đây chỉ là đơn giá tham khảo sơ bộ, để nhận báo giá chi tiết quý anh chị vui lòng liên hệ Giá Thi Công:
Chi phí thi công nhà cấp 4 có gác lửng tổng hết bao nhiêu tiền?
Nhà có gác lửng ở hiện tại đang là mô hình nhà top đầu trong lựa chọn của CĐT? Vậy thi công nhà cấp 4 tốn bao nhiêu tiền rất được chú ý. Tuy nhiên để xác định một ngôi nhà c4 có gác lửng hết bao nhiêu tiền thì còn dựa vào nhiều yếu tố chẳng hạn như vị trí địa lý, diện tích căn nhà, nguyên liệu vật tư mà bạn lựa chọn, đơn vị thầu nhận thi công và hoàn thiện…
Yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá
- Đầu tiên, là về vị trí địa điểm của ngôi nhà. Nếu căn nhà ở vị trí rạch, sông ngòi, ở hay có ngập lụt thì cần phải thi công tôn nền và kè đá… yêu cầu phải làm để đảm bảo sự an toàn tuyệt đối khi đi vào sử dụng.
- Tiếp theo, phần giá thành của vật tư thi công tại thời điểm thi công. Gía vật tư biến đông jtheo tuần, thậm chí là theo ngày. Đây cũng chính là nguyên nhân trực tiếp ảnh hưởng đến chi phí khi thi công nhà cấp 4. Ngoài ra vật liệu xây dựng rấtđa dạng, từ trung bình đến tốt nên khi lựa chọn vật liệu nào thì cũng ảnh hưởng và làm tổng chi phí thay đổi.
- Cuối cùng, là khi lựa chọn nhà thầu thi công. Nếu bạn lựa chọn được 1 đơn vị thi công uy tín, chất lượng thì họ sẽ không dây dưa, đảm bảo tiến độ thì đương nhiên giảm đi 1 khoản chi phí cho căn nhà c4 có gác lửng.
Đơn giá tham khảo
Nhưng để quý anh chị có thể lập kế hoạch, dự trù kinh phí trước khi thi công chúng tôi có gợi ý cho mức giá làm nhà cấp 4 có gác lửng hiện nay khoảng từ 3.300.000đ đến 4.500.000 đ/m2. Tuy nhiên, mức giá này còn phụ thuộc vào thời điểm thi công và diện tích căn nhà. Có thể thấy áp dụng với thị trường như hiện nay thì việc thi công nhà cấp 4 có gác lửng không quá khó khăn như trước và nó trở nên càng ngày càng phổ biến. Chi phí cần để làm mẫu nhà này không cao, vừa sức với mức sống ở vùng nông thôn lẫn thành thị. Do đó, chỉ khoảng 700 triệu trong tay anh chị đã có thể làm một căn nhà ok rồi.
Bạn muốn thi công nhà cấp 4 nhưng chưa có nhà thầu hoặc cần báo giá thi công nhà cấp 4. Liên hệ Đội ngũ Giá Thi Công 08.4340.4340 (call/zalo) để đưuọc hỗ trợ.
Kinh nghiệm thi công nhà cấp 4 có gác lửng tối ưu chi phí
Cần có bản vẽ thiết kế XD & tính toán khối lượng vật tư
Để làm ra một căn nhà đẹp, hiện đại và đúng như ý muốn, đầu tiên anh chị cần phải có 1 bản vẽ thiết kế xây dựng. Trong bản thiết kế đó sẽ trình bày tổng quát được diện tích, hình dáng cũng như là phong cách thiết kế của căn nhà.
Nếu anh chị không phải là người hiểu biết về thiết kế, có thể sử dụng bên dịch vụ thiết kế chuyên nghiệp để thay bạn lên ý tưởng cho ngôi nhà. Các KIẾN TRÚC SƯ, KỸ SƯ chuyên nghiệp dùng kỹ năng, kiến thức kết hợp với yêu cầu của anh chị về phong cách thiết kế, tổng chi phí đầu tư xây dựng để tạo thành bản thiết kế hoàn hảo nhất.
Sau khi hoàn thành bản thiết kế cuối cùng, bước vào việc tiến hành tính toán khối lượng vật tư để xác định mức chi phí cho phần thô của căn nhà.
Dùng các vật liệu bền với giá thành phải chăng
Để tối ưu chi phí, anh chị cần xác định rõ hai vấn đề. Vật liệu này có bền & an toàn cho người dùng hay không? Giá thành có phù hợp với tài chính của mình hay không?
Nếu anh chị chỉ “nhất quyết” làm nhà với loại vật liệu, vật tư rẻ nhất để tiết kiệm mà không chú ý đến chất lượng sẽ rất nguy hiểm trong khi sử dụng. Thêm nữa, các loại vật liệu này lại mau hư hại và tốn kém cho việc sửa chữa sau này.
Vậy nên, hãy chú trọng đến độ bền của vật liệu tuy nhiên vẫn phù hợp với tài chính của mình. Trong đó, phần trần nhà c4 có gác lửng là một phần quan trọng đó nha, nó tạo tính thẩm mĩ, lại còn giúp chống nóng và cách nhiệt rất tốt cho căn nhà.
Lựa chọn đội thầu, đội thi công uy tín và giá cae hợp lý trên thị trường
Để làm một căn nhà đẹp, công năng đầy đủ, anh chị cần lựa chọn công ty thiết kế và thi công chuyên nghiệp, uy tín. Sự ảnh hưởng về cấu trúc mĩ quan là đặc biệt quan trọng. Vậy nên, trước khi có dự định sửa chữa, cải tạo hay xây mới hoàn toàn nhà cấp 4 gác lửng, anh chị phải lựa chọn thật kĩ lưỡng cũng như coi đánh giá các đơn vị nhận thi công.
Tối ưu hết vật liệu xây dựng
Tận dụng vật liệu tối đa, không lãng phí trong quá trình thi công để cắt giảm 1 phần chi phí. Tình trạng phát sinh chi phí thêm là điều bình thường nhưng chỉ nên giới hạn trong khoảng 20% đổ lại so với ngân sách dự kiến.
Có nên thi công nhà cấp 4 có gác lửng không?
Nên làm nhà c4 có gác lửng để tăng không gian và giảm chi phí.
Thi công nhà cấp 4 gác lửng có độ cao phổ biến bao nhiêu?
Tại Việt Nam, khi làm nhà cấp 4 có gác lửng, cao độ tầng trệt khoảng 7m và tầng lửng khoảng 2m2- 2m5.
điện thoại 0968640968