Chi phí xây nhà biệt thự mini hết bao nhiêu tiền? Đây là thắc mắc chung được đa số chủ nhà muốn biết khi lên kế hoạch xây một ngôi biệt thự mini phù hợp với nhu cầu sống và sở thích cá nhân của mình. Cách tính chi phí hợp lý theo điều kiện kinh tế, các bạn cùng tham khảo sau đây để cân nhắc thêm nhé:
BÁO GIÁ CHI TIẾT CHO BẠN: 08.4340.4340
Thế nào là biệt thự mini?
Biệt thự mini được biết đến là một trong những thiết kế kiến trúc nhà ở được ưa chuộng tại Việt Nam. Không quá tráng kệ, cầu kỳ nhưng biệt thự mini vẫn đáp ứng đầy đủ những tiêu chuẩn cơ bản nhất của biệt thự từ đó mang đến sự tiện nghi, sang trọng và hiện đại.
Việc thiết kế và thi công biệt thự mini không cần diện tích đất hay chi phí quá lớn, chỉ cần diện tích đất vừa phải và chi phí đầu tư thấp nhưng vẫn giúp gia chủ có được một không gian sống đầy đủ công năng và công năng cần thiết.
Thiết kế biệt thự mini đòi hỏi tính tự nhiên khi thiết kế đòi hỏi kiến trúc sư phải có trình độ chuyên môn cao, thể hiện rõ nét đặc trưng của biệt thự và sự thống nhất giữa kiến trúc sư và gia chủ.
>>>Xem thêm:
Giá nhà tiền chế cấp 4 – Nhà thép tiền chế 2 tầng
Chi phí xây nhà cấp 4 gác lửng
Kinh phí xây nhà biệt thự mini hết bao nhiêu tiền?
Nhiều gia chủ quan tâm đến câu hỏi xây biệt thự hết bao nhiêu tiền? Xây biệt thự mini giá rẻ?…Tổng chi phí đầu tư xây dựng biệt thự mini phụ thuộc vào nhu cầu của gia chủ, phí thiết kế, phí xây thô và trang trí nội ngoại thất.
Nó phụ thuộc vào chi phí thiết kế, chi phí xây dựng và giá thành bên trong và phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau như phong cách thiết kế, giá thiết kế, diện tích xây dựng hay vật liệu xây dựng loại nào?
Chi phí thiết kế và thi công biệt thự mini hiện đại là: 180.000-250.000 / m²
Khoảng chi phí thiết kế và xây dựng biệt thự mini cổ điển là: 220.000-350.000 / m2
Vì vậy, việc xây dựng một biệt thự mini phong cách cổ điển sẽ đòi hỏi rất nhiều yếu tố khác nhau như: trang trí, nội thất, quá trình thi công phức tạp hơn nên chi phí sẽ cao hơn so với thiết kế thông thường.
Bên cạnh đó, chi phí xây biệt thự mini còn có nhiều yếu tố ảnh hưởng đến số tiền bạn bỏ ra như: nền móng, địa chất và vị trí xây dựng, nếu đất yếu thì chi phí sẽ cao hơn hoặc địa hình hiểm trở như sông, bờ biển, địa hình hiểm trở … …
Để nắm rõ chi phí xây dựng từng loại hình biệt thự mini, bạn có thể tham khảo ý kiến của một số đơn vị thi công để được gợi ý cụ thể hơn. Tương ứng, các chuyên gia sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về vấn đề này dựa trên ý tưởng về địa điểm xây dựng, mong muốn thiết kế và điều kiện kinh tế của gia đình. Từ đó bàn bạc và lên phương án thiết kế, thi công hợp lý nhất.
Cách tính chi phí xây biệt thự mini như sau:
Đây là công thức tính chi phí xây biệt thự mini các bạn có thể tham khảo để có thêm kinh nghiệm trong quá trình thực hiện theo yêu cầu. (Thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, vị trí xây dựng và chi phí vật liệu sẽ khác nhau ở từng khu vực)
Công thức tính diện tích:
*Tầng hầm:
Sâu 1,0-> 1,3m (so với code vỉa hè) tính 150% diện tích.
Sâu 1,3 -> 1,7m (so với code vỉa hè) tính 170% diện tích.
Sâu 1,7 -> 2,0m (so với code vỉa hè) tính 200% diện tích.
Sâu > 2,0m (so với code vỉa hè) tính 250% diện tích.
*Phần Móng:
Công trình móng băng, móng cọc tính 20% diện tích.
Nếu thi công móng bè bình thường tính 50% diện tích mặt bằng.
*Các tầng:
Tầng 1 (trệt) tính 100% diện tích xây dựng.
Các tầng còn lại tính 100% diện tích sàn / sàn.
*Phần mái nhà:
Diện tích có mái che được tính theo 100% diện tích xây dựng tầng trệt-lửng -1, 2, 3 … (sân thượng có mái che)
Diện tích không có mái che của sân trước và sân sau được tính bằng 50% diện tích xây dựng. (Sân thượng không mái che và khu phơi đồ …)
Phần mái tôn được tính theo 30% diện tích công trình, bao gồm: đà gỗ và tấm tôn (tính theo độ nghiêng mái)
Mái đổ BTCT tính 50% diện tích xây dựng.
Đối với mái ngói kèo sắt tính 70% diện tích xây dựng, bao gồm: hệ khung kèo và mái ngói. (Tính theo cạnh huyền)
Đối với mái ngói bê tông cốt thép tính 100% diện tích công trình, bao gồm: Hệ Rito và mái ngói. (Tính theo cạnh huyền)
*Phần sân:
Sân trước, sân sau tính 70% diện tích xây dựng.
Diện tích đất trống mỗi tầng dưới 8m2 tính 100% diện tích xây dựng.
Các phòng trống có diện tích trên 8m2 / sàn được tính bằng 50% diện tích xây dựng.
Diện tích của cầu thang được tính bằng 100% diện tích xây dựng.
Đơn giá 1 mét vuông:
Đơn giá nhân công xây dựng 1,3-1,7 triệu / m2
Khoảng chi phí phần thô + nhân công hoàn thiện là 3,2 -> 3,5 triệu / mét vuông
Chi phí xây dựng một biệt thự mini dao động từ 6.000.000 -> 9.000.000 đồng / m2
BÁO GIÁ RIÊNG CHO BẠN – 08.4340.4340
Lưu ý: Trên đây là cách tính chi phí xây nhà biệt thự mini, sau khi lên bản vẽ thiết kế chi tiết và khảo sát tổng thể chi phí thực tế là bao nhiêu để tính ra chi phí cụ thể hơn. Ví dụ, trong những con hẻm, nơi nền yếu thì giá nhà ở những khu vực như diện tích xây dựng sẽ chênh lệch so với những khu vực nông thôn. Ngoài ra, phần hoàn thiện còn tùy thuộc vào sự đầu tư của gia chủ. Gia chủ có nhiều kinh phí sẽ đầu tư vào các vật liệu trang trí, như gạch ốp tường, kệ bếp … và nhiều đồ nội thất cao cấp hơn.
>>>Có thể bạn cần: Đơn vị thi công nội thất xưởng uy tín
Xem ngay các mẫu biệt thự mini đẹp giá rẻ
Trên đây là một số mẫu biệt thự mini tinh tế được ưa chuộng trong những năm gần đây. Thiết kế của mỗi căn nhà đều có sự độc đáo riêng và giá thành sẽ khác nhau, hãy tham khảo sơ qua để có thêm nhiều ý tưởng mới trong thiết kế dự kiến của mình nhé!
BẠN ĐANG CẦN DỰ TOÁN CHI TIẾT ĐỂ THAM KHẢO –BÁO GIÁ RIÊNG CHO BẠN – 08.4340.4340
