Bảng báo giá thi công biệt thự trọn gói mới nhất 2024. Bao gồm giá các gói đa dạng và vật liệu kèm theo. Quy trình thi công biệt thự tron gói của Giá Thi Công
LH BÁO GÍ CHI TIẾT 08.4340.4340
Xem thêm>>>BẢNG GIÁ PHÙ ĐIÊU TRANG TRÍ BIỆT THỰ
Quy trình xây dựng biệt thự (đối với diện tích xây dựng tiêu chuẩn 300-350m2)
Giai đoạn 1: Thi công thô (vật tư và nhân công do nhà thầu cung cấp)
1.1 Chuẩn bị mặt bằng thi công (thời gian 1-2 ngày)
-Kiểm tra diện tích đất xây dựng và ranh giới giữa chủ đất và giấy phép xây dựng.
-Vận chuyển thiết bị thi công, dọn dẹp và tổ chức lán trại, kho.
-Khoan giếng (nếu có) (chiều sâu tối đa 32m).
-Bàn giao đồng hồ điện-nước.
1.2 Thi công móng (thời gian 7-10 ngày)
Định vị tâm cọc + ép cọc (ép cọc bằng ép neo hoặc ép tải, cọc 25x25cm + Sắt Việt Nhật, mác Bê tông 250 -300).
Đào đất móng, hút bể phốt, xây hầm tự hoại.
-Trước khi lấp nền tiến hành thi công sắt móng, đà kiềng, bê tông móng, đường ống cấp thoát nước.
1.3 Thi công khung nhà (7-10 ngày / 1 tầng)
-Lắp giàn giáo, coppha dầm sàn, coppha cầu thang.
-Cấu tạo cột sắt, sàn sắt 2 tầng, cầu thang sắt
-Lắp đặt đường ống cấp thoát nước lạnh uPVC
Đổ bê tông cột, sàn, cầu thang, lan can, mái (nếu có). Bảo dưỡng bê tông hàng ngày sau khi đổ (để đảm bảo độ ẩm, chất lượng bê tông).
-Xây tường, tường ngăn, tường ngăn (theo thiết kế), xây cầu thang (dùng gạch cố định cạnh cửa).
-Cấu tạo hệ thống xà gồ thép mái (nếu có).
Xây dựng chống thấm sân thượng, hầm chứa, nhà vệ sinh.
Lắp đặt hệ thống dây điện âm tường (điện, cáp TV, cáp ADSL, v.v.)
-Lắp đặt hệ thống đế âm và hộp nối.
Một số lưu ý cho giai đoạn đầu tiên:
-Nếu có sai sót giữa chủ đất và giấy phép xây dựng trong quá trình kiểm tra khu đất. Hướng dẫn cho chủ nhà hoặc nhà thầu, những người sẽ thực hiện các bước để sửa đổi giấy phép xây dựng. Nó giúp thanh tra xây dựng không phạt công trình xây dựng sai phép, đồng thời giúp quá trình hoàn thiện ngôi nhà sau này thuận lợi hơn, chi phí thấp hơn.
-Thời gian tháo coppha phải đảm bảo đúng tiêu chuẩn xây dựng. Thời gian thông thường được phép sử dụng phụ gia để tháo coppha là 15 ngày.
Nền bê tông được bảo dưỡng thường xuyên (sau khi đổ bê tông sau 5 giờ tưới nước, 3 ngày mới tưới nước)
-Nhà thầu cam kết sử dụng đúng vật liệu trong hợp đồng.
-Nhà thầu và chủ đầu tư chủ động lưu giữ nhật ký để đảm bảo quyền lợi của hai bên.
-Chủ đầu tư thuê giám sát kiểm tra và phối hợp thi công với nhà thầu.
Giai đoạn thứ hai: phần trang trí nhà (vật tư và nhân công do nhà thầu cung cấp)
Thời gian hoàn thành từ 45-50 ngày (không tính chủ nhật và các ngày lễ).
-Xây dựng mái tôn, mái ngói (nếu có).
-Cấu tạo tường trát, tường song song, vách ngăn. Phù hợp với kết cấu của sàn.
Thi công trang trí tường ngoại thất, lắp đặt khung cửa gỗ, cửa sắt.
Thi công ốp gạch men, len chân tường, ốp nhà tắm, trang trí tường ngoại thất.
Thi công lắp đặt trần thạch cao, vách thạch cao trang trí (nếu có).
-Xây, trát tường trong và ngoài nhà. Sơn nước toàn bộ nhà (sơn một lớp sơn lót bên ngoài sau đó mới sơn bả).
Thi công ốp đá hoa cương cầu thang, ba lầu, tường ngoài, bếp.
-Lắp cửa đi, cửa phòng ngủ, cửa phòng tắm, lan can cầu thang, lan can ban công, khung kính giếng trời, tủ bếp … sơn hoàn thiện cửa gỗ, cửa sắt, lan can cầu thang, tủ bếp.
-Lắp đặt bồn nước, máy bơm nước, thiết bị vệ sinh (bồn cầu, chậu rửa, vòi hoa sen, gương, móc treo …). Hệ thống nước nóng (nếu có).
Lắp đặt hệ thống điện và thiết bị chiếu sáng (công tắc, ổ cắm, bóng đèn, quạt hút …)
-Trước khi bàn giao nhà chủ đầu tư tiến hành vệ sinh và nghiệm thu toàn bộ công trình.
>>>Gía thiết kế kết cấu nhà phố
Một số cân nhắc cho Giai đoạn 2:
-Chủ đầu tư phối hợp với nhà thầu lựa chọn vật liệu hoàn thiện như màu sơn, mẫu cửa, mẫu tủ bếp, mẫu gạch men, thiết bị vệ sinh.
-Trong quá trình trang trí, chủ đầu tư có quyền điều chỉnh vật liệu trang trí. Giá cả sẽ khác nhau nên hai bên cần trao đổi và ghi chép công việc thường xuyên.
>>>Có thể bạn cần: Thầu thi công nội thất giá xưởng uy tín
Bạn cần báo giá thi công biệt thự trọn gói chi tiết hoặc cần dịch vụ gì khác. Liên hệ Giá Thi Công 08.4340.4340 để được hỗ trợ
